Badsanierung – wichtige Fakten
Wenn es um die Sanierung des eigenen Bades geht, blick man bei Eigentümern oft in ahnungslose Gesichter. Wann ist eine Sanierung überhaupt nötig, in welchem Maße muss ich die Sanierung ausführen und ganz wichtig: was kostet mich eine solche Badsanierung denn eigentlich? Fragen, mit denen wohl jeder Immobilieneigentümer früher oder später konfrontiert wird. Und weil schließlich nicht jeder ein Experte im Bereich der Badsanierung sein kann, haben wir Ihnen die wichtigsten Fragen beantwortet.
Wann muss ein Bad saniert werden?
Auch wenn es in jedem Bad Unterschiede gibt, nutzen sich doch alle Bäder mit der Zeit ab. Das geschieht bei manchen schneller, bei manchen langsamer. Gründe für eine kürzere oder längere Lebensdauer des Bades können beispielsweise das Verhalten der Mieter oder die Qualität der verwendeten Materialien sein. Gewöhnlich müssen Bäder alle 20-30 Jahre saniert und erneuert werden. Hier liegt der Durchschnitt. Solange das Bad allerdings einwandfrei funktioniert, muss der Vermieter es nicht erneuern. Auch wenn zum Beispiel die Fliesen abfallen, genügt es in den meisten Fällen das Bad einfach neu zu fliesen. Bei einer kompletten Sanierung kommen hohe Kosten auf den Vermieter zu. Es ist nicht untypisch, dass die Mietkosten für den Mieter anschließend steigen können.
Was kostet eine Badsanierung?
Die Kosten einer Badsanierung sind unterschiedlich. Nicht jedes Bad wird in gleichem Maße und mit denselben Materialien ausgestattet. Auch die Größe und die Anforderungen des Vermieters spielen hier eine wichtige Rolle. Normalerweise setzt sich die Badsanierung aus zwei Kostenfaktoren zusammen. Auf der einen Seite stehen die Kosten des Materials, auf der anderen Seite stehen die Kosten für die Handwerker und die Arbeit. Je nach verschiedenen Kriterien hat sich ein Durchschnittswert von etwa 1000€-4000€ als Norm für den Quadratmeterpreis einer Badsanierung festgestellt. Die Gesamtkosten für Ihr Bad können Sie sich hier selbst ausrechnen. Natürlich kommt es immer auf die Qualität der Materialien und der Handwerker an. Typische Punkte für die Sanierung eines Bades sind die Erneuerung der Fliesen, der Toilette, des Waschbeckens, der Dusche, der Badewanne und der Armaturen. Bei den Fliesen kann man mit einen Quadratmeterpreis von 20€-100€ rechnen, bei der Toilette und dem Spülsystem mit 100€-1000€, bei dem Waschbecken mit 20€-1000€, bei der Dusche 100€-1500€, bei der Badewanne 110€-3500€ und bei den Armaturen 15€-800€. Natürlich gibt es hier auch deutlich teurere Varianten, wenn man sich für die Luxusausführungen entscheidet. Dazu kommen noch weitere Kosten, die für die Handwerker anfallen. Hierzu zählen z.B. Rohre, Kleber, Farbe, Kabel und weitere Punkte.